ПИК взят без боя и денег

25/03/2009

Бизнесмен и политик Сулейман Керимов договорился и подписал протокол о приобретении 45% группы ПИК – одного из крупнейших строителей жилья эконом-класса. Взамен он обещает экс-владельцам помочь реструктурировать долги и продать жилье государству.

Любопытный и пока еще беспрецедентный шаг – Сулейман Керимов не заплатил ничего за крупнейшую стройфирму и стал ее владельцем просто за обещание «договориться по кредитам» на сумму в 49 млрд рублей. Второе обещание — тоже договорное — владелец «Нафта-Москва» хочет продать все построенное жилье госструктурам, в первую очередь, инобороны.«Пиковцы» уже должны Сберу 14 млрд, а сообща с Керимовым одолжат в «главном народном банке страны» и остальные 35 миллиардов.

Акционеры группы ПИК несколько месяцев искали партнера, который помог бы ей справиться с последствиями кризиса, от которого ПИК пострадала одной из первых среди строителей. «Пиковцы» до последнего дня вели переговоры о реструктуризации займа, в том числе под залог существующих акций ПИК. Положение застройщика осложняется и тем, что 25% его акций заложены в ВЭБе.

В 2007 году капитализация ПИК оценивалась в более чем в 12,3 млрд долларов, что делало ее одной из крупнейших строительных компаний мира. Сегодня капитализация компании на LSE составляет порядка 400 млн долларов. Впрочем, Сулейман Керимов не заплатил, судя по информации газеты ВЗГЛЯД, и этих денег, купив блокпакет за обещание использовать свой административный ресурс.

В активах «Нафта-Москва» уже имеется Мосстройэкономбанк, контроль над «Моспромстроем» — владельцем более 150 зданий в столице и – «Главстроем-СПб», выкупленный у погрязшего в долгах Олега Дерипаски. Столичный мэр Юрий Лужков предлагает ему прикупить гостиницу «Москва». Напомним, что компания «Нафта-Москва» стала известна в начале 90-х годов как крупный нефтетрейдер. Позже владелец «увлекся» инвестициями, продажами и дроблением крупных компаний.

«Безусловно, время выбрано с хирургической точностью – рынок упал, отжался и остался лежать, — отмечает гендиректор «О.Р.М. Групп» Владислав Вишневский. – При наличии свободных средств, сейчас самое время делать «ставку» на строительство и девелопмент, закреплять за собой проекты и начинать их реализацию, учитывая то, что через 2-3 года они будут стоить в разы дороже».

Руководитель компании «СтройПроект-М» Емельян Рогачев уверен, что у Сулеймана Керимова есть «все шансы стать ключевой фигурой строительного рынка двух столиц, учитывая его жесткую хватку, финансовые возможности и административный ресурс. Смог же он в свое время купить акции Сбера на полученный у него же кредит – сможет и сейчас договориться».

Напомним, что Сулейман Керимов на протяжении многих лет тесно взаимодействует со Сбербанком, являясь, по неофициальным данным, одним из его крупнейших заемщиков. Бизнесмен кредитовался в Сбербанке для покупки акций самого банка ( по некоторым данным, он имеет на руках около 6% Сбербанка) и других активов.

ПИК сначала договаривался о реструктуризации долгов со Сбербанком самостоятельно, но у него не получилось, рассказал знающий о сделке между ПИК и «Нафта Москва» источник газеты «Коммерсант». Как пишет газета, владельцы компании были готовы отдать в залог Сбербанку 75% находящихся у них акций, но успеха не добились.

Ранее среди интересующихся активами группы ПИК участники рынка называли компанию «Интеко» Елены Батуриной, группу ОНЭКСИМ Михаила Прохорова и АФК «Система». Судя по последним сообщениям, все они проиграли «битву за ПИК». Собственно, «битва» и не состоялась, и ПИК взят Керимовым без боя и без денег.

 

Павел Огородников

Источник: